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11個樓盤單價超2萬元 環比漲100%

  本屆春交會參展樓盤單價整體上漲

  據統計，本次房交會參展的在售樓盤中，67個有明確報價。單價在萬元以內的樓盤僅25個，環比下降近20%，31個樓盤單價在1萬~2萬元，而超過2萬元的項目增加至11個，比去年秋展增加瞭10個，環比增長100%。

  樓盤價格兩極分化明顯

  本次春季房交會在售參展樓盤均價明顯呈現出兩極分化的特征。均價6000元/平方米以下和18000元/平方米以上的樓盤數量均呈現出環比上升的趨勢，而均價在8000元~14000元/平方米的項目僅30個，占比49%，數量有所縮減，但仍占據主導地位。

  從區域來看，6000元/平方米以下的項目全部位於旅順口區，而均價高於18000元/平方米的項目均位於主城區，其中，中山區和沙河口區絕大多數參展項目單價普遍高於這個價位，處在大連市房價的高地；而高新區和甘井子區作為大連樓市的主力供應區域，價格跨度較大，雖然有個別豪宅或別墅產品價格在18000元/平方米以上，但兩區整體來講仍屬剛需大區，項目均價多在10000元~14000元/平方米，甘井子區以8000元~10000元/平方米的中低端樓盤為主，而高新區則是12000元~18000元/平方米的中高端樓盤居多。

  均價上漲 優惠樓盤減少

  據統計，本次房交會參展的在售項目中，展會價格與平時報價相差不大，但較年初有瞭明顯的上漲態勢。開發商主要還是采取折扣和特價房的優惠方式，但普遍欠缺力度。

  本屆展會58個參展項目推出購房優惠，占總項目的76%，環比下降9%。經過2012年全年的價格盤整，當前樓市的價格趨於穩定，開發商難有繼續大幅下調的空間，所以本次展會沒有出現令人眼前一亮的優惠。此外，本屆展會展示項目有所增加，大多數展示項目無價格預期和優惠制定，也使得本屆展會的優惠樓盤數量繼續下滑，加之高端項目參展數量的增多，多方原因導致本屆展會參展項目的整體均價有所上漲。

  與去年秋展相比，本屆展會參展單價在2萬元以上的樓盤有11個，增加瞭10個，而單價在萬元以下的項目數量大幅縮水。記者趙暉

  購房考慮因素--聚焦價格 地段受冷落

  房價較低

  25%

  區域配套完善

  18%

  市中心地帶

  10%

  學區好

  5%房屋信貸房屋信貸

  區域未來潛力大

  8%

  上班近

  14%

  原來住在本區域

  14%

  其他

  6%

  對"全域限購"的看法"限購"無礙剛需購房

  在兩年內不會購房

  10%

  暫停出手，等待價格回歸

  30%

  剛需族、仍會買房高雄信貸融資任何問題免費諮詢

  54%

  去尚未限購區域購房

  6%

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/07432070025.shtml
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